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2月4日,長租公寓服務商青客(ke)公寓發(fa)布(bu)“抗擊(ji)疫情 共渡難(nan)關”的公告,公告顯(xian)示,為保障年後(hou)返(fan)崗(gang)居住需求,即(ji)日起至2020年02月20日,開放pan)xin)簽免(mian)租福(fu)利,新(xin)簽用戶最多可享受30天抗災免(mian)租期。

活動規則顯(xian)示,即(ji)日起至2020年02月20日,1個(ge)月內無歷(li)史合(he)同新(xin)簽用戶按照其付(fu)款租期長短可以享受15天免(mian)租券以及30天免(mian)租期兩種優(you)惠。

具體來(lai)看,簽約付(fu)6押二(er)也可享15天免(mian)租券;在2月期間簽約入住,一個(ge)月與內無歷(li)史合(he)同的用戶簽約付(fu)12/13/19/26(月)押二(er)(月)且獨衛房源也可享15天免(mian)租券。

在2月期間簽約入住,一個(ge)月內無歷(li)史合(he)同的用戶簽約非(fei)獨衛房源,選擇付(fu)12/13/19/26押二(er)簽約方式(shi),享30天免(mian)租券。

青客(ke)公寓相關工(gong)作人員(yuan)表(biao)示,青客(ke)時刻關注(zhu)疫情,為武漢醫護人員(yuan)提供免(mian)費yan)庾 4舜握?dui)新(xin)簽約用戶給出優(you)惠活動,後(hou)續也會根據疫情發(fa)展(zhan),針對(dui)老客(ke)戶等(deng)推出相關活動。

據悉,青客(ke)公寓的租客(ke)簽約時間通常為2個(ge)月以上。財(cai)經評(ping)論員(yuan)嚴(yan)xian)窘jin)認為,“由(you)于疫情影(ying)響,2月份人流量(liang)本來(lai)就相對(dui)較(jiao)少(shao),因此企業給出降價或(huo)免(mian)租活動是正常策略。長租企業想給予租客(ke)一些(xie)優(you)惠可以理解,但結合(he)疫情加you)稀  杭佑汀 行(xing)xie)過(guo)度捆(kun)綁,給予簽約時間長的租客(ke)一定的優(you)惠本質上是為了吸引(yin)客(ke)戶。”

中國飯店協會公寓委員(yuan)會、專家組組長穆林指出,目前整個(ge)住房租賃產業的發(fa)展(zhan)有其艱巨性,在疫情持(chi)續階(jie)段(duan),包括魔(mo)方、自如(ru)、蛋殼、青客(ke)、安歆等(deng)企業均結合(he)疫情發(fa)展(zhan)及企業deng)榭kuang)作出相應的應對(dui)策略,有xing)?婪兌 欏/p>

穆林指出,從國外實踐和全產業角度來(lai)看,疫情爆發(fa)以來(lai),酒店、餐飲、商業中xing)牡deng)受疫情影(ying)響最大,相對(dui)而言,住房租賃產業的影(ying)響相對(dui)較(jiao)小,疫情得到控制後(hou),反彈也會最快。

目前長租企業的商業模式(shi)以“包租”形式(shi)為主(zhu),即(ji)企業需要(yao)交一部分租金給房東,長租企業充(chong)當“二(er)房東”的角色(se),受疫情影(ying)響,部分長租企業面臨空置風險。疫情也會助推行(xing)業企業模式(shi)變革和完(wan)善。

穆林說(shuo)道,從企業經營角度而言,管理越好(hao)的企業,受疫情影(ying)響越小,疫情的爆發(fa)是企業運營的試金石,疫情爆發(fa)前,管理到位的企業,空置率相對(dui)較(jiao)低,因此疫情的發(fa)展(zhan)短期並不會影(ying)響到企業的原本收(shou)入。但如(ru)果一些(xie)長租企業在春節前的空置率shi)細擼 氤chen)春節返(fan)程來(lai)填補空房的話,在疫情影(ying)響下,則需要(yao)承(cheng)擔一定的空置期帶來(lai)的收(shou)入壓力。

在穆林看來(lai),短期內長租企業受疫情的影(ying)響並不huai)螅  又釁謨ying)響來(lai)看,結合(he)疫情發(fa)展(zhan)影(ying)響,如(ru)果一些(xie)外籍租客(ke)回國或(huo)國內租客(ke)受疫情影(ying)響更換工(gong)作等(deng)不可抗gua)蛩卮佣庠跡 蛐枰yao)長租企業提前做(zuo)好(hao)應對(dui)。此外從住房租賃的金融(rong)角度來(lai)看,長租公寓的回報率雖然低,但更加ying)踩 臀冉 /p>

“相對(dui)于酒店、交通等(deng)產業,疫情的爆發(fa)也使我們認識到我國缺(que)少(shao)對(dui)租房人群(qun)的監控體系,春運返(fan)程後(hou),在大城市中有2/3流動人群(qun)租住出租房,對(dui)疫情的精準ji)囁亟 且淮(huai)竺mang)點,因此我國需建立完(wan)善租賃監管服務平台,提高平台使用率,穆林建議道。

澎湃新(xin)聞記者 計思敏

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